8 Boulevard Jean Mermoz, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Mermoz, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 31 parkings - 877 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 112 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 453 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Mermoz
Les 7 ventes au 8 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Mermoz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 8 Boulevard Jean Mermoz se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Mermoz se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 25.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Mermoz à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Mermoz est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
