2 Residence de la Liberte, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Liberte, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Larue 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 56 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Liberte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Liberte par rapport à la voie
Sur Residence de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 Residence de la Liberte se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Liberte par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Liberte se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 36.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Liberte à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Liberte est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 2 Residence de la Liberte à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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