11 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Thuret, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Thuret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Thuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Thuret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Thuret dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 11 Rue Albert Thuret se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Thuret par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Thuret se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 13.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Thuret est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
