21 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Thuret, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 51 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 413 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Thuret
Les 4 ventes au 21 Rue Albert Thuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Thuret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Thuret dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 21 Rue Albert Thuret se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Thuret par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Thuret se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 23.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Thuret est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 21 Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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