23 ter Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Albert Thuret, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Albert Thuret
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Albert Thuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Albert Thuret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Albert Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Albert Thuret dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Albert Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 23 ter Rue Albert Thuret se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Albert Thuret par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Albert Thuret se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 17.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Albert Thuret est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 23 ter Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge.
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