35 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Thuret, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Thuret, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 483 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Thuret
Les 5 ventes au 35 Rue Albert Thuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Thuret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Thuret dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 35 Rue Albert Thuret se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Thuret par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Thuret se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 6.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Thuret est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 500 € au 35 Rue Albert Thuret à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge.
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