3 Rue de Normandie, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Normandie, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 79 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 87 mètres
Ventes au 3 Rue de Normandie
Les 8 ventes au 3 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Normandie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 3 Rue de Normandie se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Normandie se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 6.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Normandie à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Normandie est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 3 Rue de Normandie à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge.
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