37 Rue de Picardie, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Picardie, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Picardie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 37 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 37 Rue de Picardie se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Picardie par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Picardie se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 5.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Picardie à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Picardie est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 37 Rue de Picardie à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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