13 Rue de Provence, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et du 7.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Provence, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
20 niveaux - 108 logements - 41 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Provence, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 13 Rue de Provence se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Provence se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 18.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Provence à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Provence est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
