3 Rue de Provence, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°6 et du 12.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Provence, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 1353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0398 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 174 mètres
Ventes au 3 Rue de Provence
Les 15 ventes au 3 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Provence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Rue de Provence se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Provence se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 24.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Provence à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Provence est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
