5 Rue des Acacias, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 516 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Acacias, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Larue 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Acacias, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 5 Rue des Acacias se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Acacias par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Acacias se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 22.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Acacias à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Acacias est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
