7 Rue du Clos Saint-michel, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Saint-michel, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Saint-michel, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel - André Malraux à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 407 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos Saint-michel
Les 8 ventes au 7 Rue du Clos Saint-michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Saint-michel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Saint-michel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 7 Rue du Clos Saint-michel se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Saint-michel par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Saint-michel se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 7.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Saint-michel à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Saint-michel est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
