39 ter Rue du Père Mazurié, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue du Père Mazurié, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 quater mais inférieur de 15.08 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue du Père Mazurié, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue du Père Mazurié
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue du Père Mazurié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue du Père Mazurié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue du Père Mazurié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Père Mazurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Père Mazurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue du Père Mazurié dans son marché local
Prix du 39 ter Rue du Père Mazurié par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mazurié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 39 ter Rue du Père Mazurié se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue du Père Mazurié par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue du Père Mazurié se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 1.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue du Père Mazurié à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue du Père Mazurié est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
