26 Rue du Poitou, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Poitou, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saussaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 870 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Hochart à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert A à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Poitou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 26 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 26 Rue du Poitou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Poitou par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Poitou se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 31.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Poitou à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Poitou est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
