12 Rue du Séminaire, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Séminaire, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché d'Intérêt National Paris-Rungis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 330979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 243 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 617 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 12 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 12 Rue du Séminaire se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Séminaire par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Séminaire se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 7.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Séminaire à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Séminaire est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
