38 Rue du Séminaire, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Séminaire, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², identique à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Séminaire, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché d'Intérêt National Paris-Rungis.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 311 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 889 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Séminaire dans son marché local
Prix du 38 Rue du Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 38 Rue du Séminaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Séminaire par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Séminaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Séminaire à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Séminaire est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
