12 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne 1.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 595 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 524 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elisée Reclus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 12 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 12 Rue Elisée Reclus se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elisée Reclus par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elisée Reclus se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elisée Reclus à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elisée Reclus est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
