31 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 4 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Elisée Reclus, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 527 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 625 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Elisée Reclus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 31 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 31 Rue Elisée Reclus se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Elisée Reclus par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Elisée Reclus se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 8.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Elisée Reclus à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Elisée Reclus est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
