5 Rue Foch, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Foch, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Foch, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 111 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Foch dans son marché local
Prix du 5 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 5 Rue Foch se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Foch par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Foch se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 30 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Foch à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Foch est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
