5 Rue Guillaumet, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guillaumet, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guillaumet, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Larue 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 143 logements - 2586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 113 mètres
Ventes au 5 Rue Guillaumet
Une vente a été recensée au 5 Rue Guillaumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guillaumet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guillaumet dans son marché local
Prix du 5 Rue Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 5 Rue Guillaumet se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guillaumet par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guillaumet se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 32.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guillaumet à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guillaumet est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 5 Rue Guillaumet à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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