2 ter Rue Jules Verne, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jules Verne, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 46 parkings - 916 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jules Verne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 ter Rue Jules Verne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jules Verne par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jules Verne se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 4.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jules Verne à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jules Verne est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
