1 Rue Louis Blériot, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Blériot, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias - Dauvin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 747 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Blériot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 1 Rue Louis Blériot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Blériot par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Blériot se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 37.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Blériot à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Blériot est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 1 Rue Louis Blériot à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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