1 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Margueriteau, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Margueriteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Margueriteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Margueriteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Margueriteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Margueriteau dans son marché local
Prix du 1 Rue Margueriteau par rapport à la voie
Sur Rue Margueriteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 1 Rue Margueriteau se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Margueriteau par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Margueriteau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 12.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Margueriteau à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Margueriteau est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
