22 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Margueriteau, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Margueriteau, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 845 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Margueriteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Margueriteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Margueriteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Margueriteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Margueriteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Margueriteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Margueriteau dans son marché local
Prix du 22 Rue Margueriteau par rapport à la voie
Sur Rue Margueriteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 22 Rue Margueriteau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Margueriteau par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Margueriteau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 8.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Margueriteau à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Margueriteau est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
