7 voie rosa parks, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 voie rosa parks, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 voie rosa parks, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sorbiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 1353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0398 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 161 mètres
Ventes au 7 voie rosa parks
Les 2 ventes au 7 voie rosa parks donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 voie rosa parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 voie rosa parks, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 voie rosa parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 voie rosa parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 voie rosa parks dans son marché local
Prix du 7 voie rosa parks par rapport à la voie
Sur voie rosa parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 7 voie rosa parks se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 voie rosa parks par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 voie rosa parks se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 17.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 voie rosa parks à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 voie rosa parks est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
