2 Allée Aristide Briand, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 984 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aristide Briand, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aristide Briand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Allée Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 Allée Aristide Briand se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aristide Briand par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aristide Briand se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aristide Briand à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aristide Briand est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
