4 Allee de Provence, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Provence, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 543 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Provence, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
27 niveaux - 543 logements - 7 locaux - 421 parkings - 18913 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 165 mètres
- - Choisy-le-Roi à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1393 mètres
- - Collège privé Saint André à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 153 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de Provence, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Provence dans son marché local
Prix du 4 Allee de Provence par rapport à la voie
Sur Allee de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Allee de Provence se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Provence par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Provence se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Provence à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Provence est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
