Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Gourdault dans son marché local
Prix Avenue Léon Gourdault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Gourdault se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Gourdault est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Gourdault
Les ventes enregistrées Avenue Léon Gourdault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Gourdault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 36 mètres
- - Choisy-le-Roi à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1516 mètres
- - Collège privé Saint André à 68 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 68 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Gourdault
Adresses Avenue Léon Gourdault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Gourdault, classées par tranches de numéros.
