2 bis Allée des Lilas, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Lilas, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 240 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 249 mètres
- - Collège Jules Vallès à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 341 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Lilas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 bis Allée des Lilas se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Lilas par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Lilas se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Lilas à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Lilas est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
