1 Allee des Troenes, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Troenes, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Troenes, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1345 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 651 mètres
- - Collège Jules Vallès à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Troenes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Troenes dans son marché local
Prix du 1 Allee des Troenes par rapport à la voie
Sur Allee des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 Allee des Troenes se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Troenes par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Troenes se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Troenes à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Troenes est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
