15 Allée Fernand Pelloutier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Fernand Pelloutier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 995 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 280 mètres
Ventes au 15 Allée Fernand Pelloutier
Les 4 ventes au 15 Allée Fernand Pelloutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Fernand Pelloutier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 15 Allée Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 15 Allée Fernand Pelloutier se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Fernand Pelloutier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Fernand Pelloutier se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 0.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Fernand Pelloutier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Fernand Pelloutier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
