4 bis Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allee Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 646 mètres
- - Collège Jules Vallès à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allee Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allee Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allee Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allee Simone Veil, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allee Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allee Simone Veil dans son marché local
Prix du 4 bis Allee Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allee Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 4 bis Allee Simone Veil se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allee Simone Veil par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allee Simone Veil se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allee Simone Veil à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allee Simone Veil est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
