13 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Alfortville, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gondoles Nord I.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Choisy à 142 mètres
- - Choisy-le-Roi à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 740 mètres
- - Collège Emile Zola à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Alfortville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Alfortville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Alfortville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Alfortville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alfortville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alfortville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Alfortville dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Alfortville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alfortville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 13 Avenue d'Alfortville se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Alfortville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Alfortville se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -6.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
