8 Avenue Danville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Danville, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Danville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gondoles Sud I.
1 niveau - 1689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De La Jeunesse à 206 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 714 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Danville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Danville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Danville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Danville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Danville dans son marché local
Prix du 8 Avenue Danville par rapport à la voie
Sur Avenue Danville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 8 Avenue Danville se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Danville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Danville se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Danville à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Danville est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
