39 Avenue de Lugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Lugo, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 3.41 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Lugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
10 niveaux - 122 logements - 2473 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 94 mètres
- - Choisy-le-Roi à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 975 mètres
- - Collège Emile Zola à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Lugo
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Lugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Lugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Lugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Lugo dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Lugo par rapport à la voie
Sur Avenue de Lugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 39 Avenue de Lugo se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Lugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Lugo se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Lugo à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Lugo est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
