25 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Newburn, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Newburn, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 478 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 122 mètres
- - Choisy-le-Roi à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 546 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Newburn
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Newburn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Newburn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Newburn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Newburn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Newburn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Newburn dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Newburn par rapport à la voie
Sur Avenue de Newburn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 25 Avenue de Newburn se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Newburn par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Newburn se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 39.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Newburn à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Newburn est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
