7 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 934 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 633 mètres
- - Collège Jules Vallès à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 106 mètres
Ventes au 7 Avenue des Marronniers
Les 19 ventes au 7 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Marronniers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 7 Avenue des Marronniers se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Marronniers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Marronniers se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Marronniers à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Marronniers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
