2 Avenue du 8 Mai 1945, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 2013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 72 mètres
- - Choisy-le-Roi à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1019 mètres
- - Collège Emile Zola à 271 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 601 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai 1945 à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
