35 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°44 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 35 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 233 mètres
- - Choisy-le-Roi à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 441 mètres
- - Collège Jules Vallès à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 420 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Docteur Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 35 Avenue du Docteur Charcot se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Docteur Charcot se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -1.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
