Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Charcot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Charcot se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Charcot à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Charcot est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Charcot
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Charcot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Charcot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 75 mètres
- - Choisy-le-Roi à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 647 mètres
- - Collège Emile Zola à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Charcot
Adresses Avenue du Docteur Charcot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Charcot, classées par tranches de numéros.
