4 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 34.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 119 mètres
- - Choisy-le-Roi à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 686 mètres
- - Collège Emile Zola à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 214 mètres
Ventes au 4 Avenue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 4 Avenue du Docteur Charcot se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Docteur Charcot se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -7.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
