70 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°54 et de 5.16 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 70 Avenue du Docteur Charcot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 205 mètres
- - Choisy-le-Roi à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 250 mètres
- - Collège Jules Vallès à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Ventes au 70 Avenue du Docteur Charcot
Les 2 ventes au 70 Avenue du Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 70 Avenue du Docteur Charcot se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue du Docteur Charcot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
