24 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue-jean-bouin, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 134 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 431 mètres
- - Collège Jules Vallès à 431 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue-jean-bouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue-jean-bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue-jean-bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue-jean-bouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue-jean-bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue-jean-bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue-jean-bouin dans son marché local
Prix du 24 Avenue-jean-bouin par rapport à la voie
Sur Avenue-jean-bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 24 Avenue-jean-bouin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue-jean-bouin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue-jean-bouin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue-jean-bouin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue-jean-bouin est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
