3 Avenue Pablo Picasso, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pablo Picasso, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre I à dominante résidentielle.
19 niveaux - 163 logements - 866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 42 mètres
- - Choisy-le-Roi à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1124 mètres
- - Collège Emile Zola à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 421 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pablo Picasso, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Avenue Pablo Picasso se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pablo Picasso par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pablo Picasso se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 33.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pablo Picasso à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
