40 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Rondu, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 et du 0.34 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 40 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Parc Prairie II.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 286 mètres
- - Choisy-le-Roi à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 715 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 166 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Rondu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Rondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Rondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Rondu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Rondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Rondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Rondu dans son marché local
Prix du 40 Avenue Rondu par rapport à la voie
Sur Avenue Rondu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 40 Avenue Rondu se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Rondu par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Rondu se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -28.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 25.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
