44 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Rondu, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 105 mètres
- - Choisy-le-Roi à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 762 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Rondu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Rondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Rondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Rondu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Rondu dans son marché local
Prix du 44 Avenue Rondu par rapport à la voie
Sur Avenue Rondu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 44 Avenue Rondu se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Rondu par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Rondu se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 0.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Rondu à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Rondu est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
