20 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 20 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 38 mètres
- - Choisy-le-Roi à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 650 mètres
- - Collège Jules Vallès à 650 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 560 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 102 mètres
Ventes au 20 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 20 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 20 Avenue Victor Hugo se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Hugo se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
