45 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 2 923 € à 4 117 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°47 et de 11.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 45 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 47 mètres
- Choisy-le-Roi à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 566 mètres
- Collège Jules Vallès à 566 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 572 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 52 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 52 mètres

Ventes au 45 Avenue Victor Hugo

Une vente a été recensée au 45 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mars 2023

147 800 €(4 042 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.57 m²

45 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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Prix du 45 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 45 Avenue Victor Hugo se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victor Hugo se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi(3,673 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.