47 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 2 918 € à 4 110 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 47 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°49 et de 0.52 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 47 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 68 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 68 mètres
- Choisy-le-Roi à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 546 mètres
- Collège Jules Vallès à 546 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 567 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 65 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 65 mètres

Ventes au 47 bis Avenue Victor Hugo

Les 2 ventes au 47 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2025

160 500 €(3 704 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.33 m²

47 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

5 mars 2025

160 200 €(3 703 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.26 m²

47 bis Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Avenue Victor Hugo(3 603€)

47 Avenue Victor Hugo(3 640€)

32 Avenue Victor Hugo(3 634€)

30 bis Avenue Victor Hugo(3 525€)

45 Avenue Victor Hugo(3 666€)

30 Avenue Victor Hugo(3 534€)

32 bis Avenue Victor Hugo(3 641€)

51 Avenue Victor Hugo(3 759€)

Prix du 47 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 47 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 47 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi(3,673 €)

Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi(3,755 €)

Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi(3,202 €)

Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi(4,061 €)

Quelques biens en vente à proximité du 47 bis Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 47 bis Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.