49 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°47 bis et de 0.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 65 mètres
- - Choisy-le-Roi à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 541 mètres
- - Collège Jules Vallès à 541 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 567 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 67 mètres
Ventes au 49 Avenue Victor Hugo
Les 8 ventes au 49 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 49 Avenue Victor Hugo se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Victor Hugo se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
